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97400 SAINT DENIS A LOUER - Saint-Denis - Appartement T5 meublé au dernier étage en centre ville carré d'or

A LOUER - Saint-Denis - Appartement T5 meublé au dernier étage en centre ville carré d'or 1/20
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Loyer 2 690 €/mois charges comprises **
Premium Immobilier vous présente en location meublée à Saint-Denis de l'Île de La Réunion en centre-ville, dans la rue du maréchal leclerc, dans la partie piétonne, un splendide appartement T5bis avec 4 chambres de 157 m2 de surface habitable, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, traversant avec une double exposition Nord-Sud, avec vue sur l'océan et la montagne.

Tenez vous bien, vous profiterez d'un CALME OLYMPIEN, tous les avantages du centre-ville tout en étant protégé du bruit.

L'appartement est entièrement meublé et équipé.
L'appartement à louer dispose de avec deux places de stationnement privatives.

L'appartement est un duplex et comprend :
Premier niveau : une entrée avec placards, un séjour spacieux, une salle-à-manger climatisée continuée par une belle terrasse couverte donnant vue sur l'océan, une cuisine entièrement équipée et aménagée design, une buanderie pour plus de rangements, la chambre parentale tout équipée avec WC et salle-de-bains douche et baignoire, deux autres chambres spacieuses climatisées, une deuxième salle-de-bains avec douche et baignoire et un second WC.

A l'étage : Une chambre avec sa mezzanine, et une pièce invitée avec sa mezzanine également.

D'autres petites surprises vous attendent sur place.

Le loyer inclut l'abonnement internet fibré avec la télévision.

Disponible début Janvier 2024 !!

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Location meublée - Saint-Denis - Appartement T5bis - Ile de la Réunion
** Loyer 2 690 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 119.26 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 725.35 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 470.55 € TTC | Dépôt de garantie: 5 141.48 € | Appartement meublé | 97400 SAINT DENIS | Surface habitable: 156.85m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 157 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Hyper centre
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2570.74 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2570.74 EUR
  • Provision sur charges
    119.26 EUR
  • Loyer charges comprises
    2690 EUR
  • Honoraires Locataire
    1725.35 EUR
  • Honoraires Bailleur
    2690 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5141.48 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    470.55 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    470.55 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    964.65 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    1254.8 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    1254.8 EUR
  • TOM/an
    681 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    156.85 m2
  • Surface Utile
    187.74 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tôle
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Amiante
    20/04/2021
  • Diagnostic Parasitaire
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023

Commentaires

  • Points forts
    Traversant
    Extracteur d'air dans buanderie
    2 CEE dans combles encastrées
    - Installation sono encastrée
    - seul appt au 3EME ETG
  • Points faibles
    - Pas d'ascenseur

Locations

  • Télévision
    Oui
  • Internet
    Oui
  • Lave-vaisselle
    Oui
  • Micro Onde
    Oui
  • Congélateur
    Oui
  • Sèche Linge
    Non
  • Lave-linge
    Oui
  • Réfrigérateur
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   2,82         tableau électrique 
 1   Séjour   22   NS      TV 
 1   Cuisine   10,48         four, hôte, plaque induction, lave vaisselle, bar 
 1   Chambre 1   12,76   S      Placards et clim 
 1   Chambre 2   11,87   S      clim 
 1   Chambre 3   14,11   S      clim 
 1   Dégagement   13,14          
 2   Pièce   14,49         ouest, surface totale: 22,48 
 1   Buanderie   4,06         arrivée/sortie d'eau VOIL (0,9) 
 1   Salle à manger   23,73      VUE MER   clim 
 1   W.C.   0,88         chambre 1, japonais suspendu 
 1   Salle de bains   4,89         douche italienne, baignoire, 2 vasques + meubles 
 1   Terrasse   10,37      VUE MER    
 1   Salle de bains   5,30      VUE MER   douche italienne, baignoire, 2 vasques + meubles 
 1   W.C.   1,10          
 2   Chambre 4   15,75         extérieur, clim, surface totale: 25,71 

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Premium Immobilier Océan Indien pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Premium Immobilier Océan Indien contact@premiumioi.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante