97400 SAINT DENIS A VENDRE - Saint-Denis centre-ville - Appartement T2 meublé rénové en excellent état

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€189 000

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, ce superbe appartement T2 de 50 m2 de surface habitable, entièrement rénové par un architecte d'intérieur récemment, avec de nombreux aménagements faits sur mesure. L'appartement est un véritable havre de paix, la décoration est harmonieuse et chaleureuse,

L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec une place de stationnement privative.

L'environnement est idyllique : vous serez dans un des meilleurs quartiers de la ville de Saint-Denis, en haut de la rue sainte-marie, au numéro 22, en face du lycée Levavasseur, juste à côté de la rue de Paris et de quelques commerces à pied.
Vous serez agréablement surpris du calme de l'appartement, car en effet, il donne sur la cour intérieure de la copropriété à l'abri du bruit de la circulation routière.

L'appartement à vendre est totalement meublé et équipé, clé en main.

Il est spacieux et vous offre un beau séjour avec brasseur d'air, une cuisine américaine aménagée et équipée avec brasseur d'air, un coin buanderie avec des rangements, une chambre climatisée avec un beau dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Actuellement, l'appartement est loué en location meublée au prix de 960€ / mois hors charges.

Profitez de cet appartement d'exception rare sur le marché immobilier dyonisien. Pour votre Résidence Principale ou un investissement locatif sans délais et sans travaux, cet appartement fera l'objet de la réussite de votre projet d'achat.

Visite virtuelle disponible.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Premium Immobilier - achat - à vendre - Saint-Denis - Appartement T2 meublé - Île de La Réunion

Accéder à la visite virtuelle

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
1 min
Type Ecole
Lycée Levavasseur, école Immaculé conception, collèges

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
990 EUR
Charges copropriété
54.76 EUR / mois
Loyer charges comprises
990 EUR
Dépôt de Garantie
1980 EUR
Taxe Foncière
1228 EUR
TOM/an
339 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
418.96 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Procès en cours entre le SDC et la SCI ZOHRA : fait suite à une modification des façades Est et Sud de l'appartement 14 soit une teinte différente de celle de l'ensemble immobilier, présence d'ouvertures de couleur blanche différentes de celles des autres appartements, de traces de reprise de maçonnerie et de fissures autour des ouvertures.

Bail

Bail en cours
Oui
Type Bail
Bail meublé résidence principale (Loi 89)

Surfaces

Surface
50 m2
Surface Utile
50 m2
Surface séjour
17.4 m2

Extérieur

Année construction
1985
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Amiante
05/06/2021
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	17,40			Tab élec
	Cuisine	10			Hotte - plaque induction - lave vaisselle - frigo/congélo - four et petits electromenagers
	SDE + WC	5,25			D. ita - WC SUSPENDU - 1vasque+meuble
	Entrée	4,25			Lave linge - placards
	Chambre	12			Dressing - Clim

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Nicolas MONDON

Gérant

Appeler Email

Premium Immobilier Océan Indien

21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS

Déplacez le dans le cadre vide :

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 418.96€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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