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97438 SAINTE MARIE A LOUER - Sainte-Marie - Appartement T4 meublé de haut standing

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Loyer 1 890 €/mois charges comprises **
Premium Immobilier a la plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 meublé de 97 m2 de surface habitable dont son aménagement a été réalisé par un architecte, situé en dernier étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine à Sainte-Marie, dans le quartier recherché de la Rivière des Pluies à l'Île de La Réunion.

Vous serez à proximité direct des petits commerces de la Rivière des Pluies, de son supermarché, ses médecins, pharmacie, boulangerie... Vous aurez accès aux commerces dont nous avons besoin pour vivre bien. L'accès à l'aéroport et à la Nationale est très simple et en quelques minutes en voitures. La technopole est également à 5 minutes en voiture.

L'appartement à louer est en duplex et comprend :
Au 1er niveau : le salon salle-à-manger spacieux et lumineux, la cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres climatisées avec placards dont une disposant de sa salle d'eau privative et WC privatif, une autre salle d'eau un autre WC.
Ces deux chambres donnent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la montagne très agréable, équipé d'un store de qualité pour personnaliser votre envie de soleil.

A l'étage : vous trouverez une mezzanine spacieuse librement aménageable, et la dernière chambre climatisée qui est une suite, avec placards, salle d'eau privative et WC.

L'appartement dans sa globalité est moderne et dispose de matériaux nobles. Les travaux d'isolation thermiques et phoniques ont été soigneusement bien pensés pour votre confort.

Disponible tout de suite !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Contactez-nous pour aller le visiter.

Premium Immobilier - Location meublée - Appartement T4 meublé - Sainte-Marie - Île de La Réunion
** Loyer 1 890 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 52 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 065.68 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 290.64 € TTC | Dépôt de garantie: 3 676 € | Appartement meublé | 97438 SAINTE MARIE | Surface habitable: 96.88m²
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Rivière des Pluies/Grande Montée
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1838 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1838 EUR
  • Provision sur charges
    52 EUR
  • Loyer charges comprises
    1890 EUR
  • Honoraires Locataire
    1065.68 EUR
  • Honoraires Bailleur
    1200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3676 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    290.64 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    290.64 EUR
  • Hono négo et entremise (Bailleur)
    134.32 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    775.04 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    775.04 EUR
  • TOM/an
    450 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12

Bail

  • Bail en cours
    Non
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    96.88 m2
  • Surface construite
    125.69 m2 environ
  • Surface Utile
    112.46 m2
  • Surface séjour
    31.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Tôle encerclée
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Dans le séjour
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Dépigeonnage

Terrain

  • Nombre de lots
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Locations

  • Internet
    Non
  • Lave-vaisselle
    Oui
  • Micro Onde
    Oui
  • Congélateur
    Oui
  • Lave-linge
    Oui
  • Réfrigérateur
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Salon   16,39          
 1   Séjour-Cuisine   31,90         Clim - Hotte - induction - lave vaisselle- lave inge-ilot 
 1   Chambre 1   12,19         suite avec clim - placards - SDE/WC - 1 vasque meuble 
 1   Chambre 2   9,69         Clim - placards 
 2   Chambre 3   7,55         ST : 21 m2 - avec SDB et WC 
 1   Dégagement   2,18          
 1   Balcon   12,45          
 2   Mezzanine   13          
 1   SDE + WC   3,98         D. ita - 1 vasque meuble 
 1   Cage d'escalier   2,91          
 2   Sous-pente   13,45          

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Nicolas MONDON
Directeur
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante