97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble

A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 1/14
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A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 12/14
A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 13/14
A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 14/14
307 700 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de 454 m2 de surface totale, à grand potentiel, situé à Sainte Marie de la Réunion, dans le quartier de la Grande Montée, proche de l'école primaire et de la mairie annexe de la Grande Montée avec une vue exceptionnelle sur la montagne et 3 places de stationnement.

Il est implanté sur 726 m2 de terrain clos et comprend deux appartements.

Le secteur est idéal car l'immeuble à vendre est à proximité de différents commerces, d'un arrêt du bus et se trouve au centre de la Grande Montée.

L'appartement du rez-de-jardin d'une surface habitable de 112 m2 nécessitera une rénovation intégrale (coût de 800€/ m2 MO incluse environs).
L'appartement à l'étage d'une surface de 115 m2 est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Cet immeuble correspond à tous vos projets : votre habitation, votre habitation puis votre bien professionnel, ou bien un investissement locatif performant !

Si vous être promoteur, vous pouvez exploiter le terrain de la façon suivante :
- Zone UC
- CES : 60%
- Hauteur max : 13 m au faitage
- Parking souterrain conseillé du fait que la propriété surplombe le niveau de la route, sans recul.
- Mitoyenneté possible sur 2 côtés, sinon recul de 3m.
- Surface à démolir : 454 m2
- Hauteur de construction environs à démolir : 7-8m

Allons visiter !

Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Sainte-Marie / La Grande Montée - Ile de la Réunion
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 227 m²
  • 726 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GRANDE MONTEE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Montagne et mer
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    Primaire et collège

Aspects financiers

  • Prix
    307700 EUR
  • Taxe Foncière
    1697 EUR
  • TOM/an
    419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    227.25 m2
  • Surface terrain
    726 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Longueur
    52 m
  • CES
    60%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone UC
    - Recul alignement : 3m sauf stationnement enterré à l'alignement et piscine/bassin à 1m
    - Mitoyenneté possible sur 2 côtés.
    - H : 13m au faitage
    - Implantation par rapport à un
    - batiment sur une même propriété : 3M

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 29A   Surface habitable totale   119,99         Lot au 2nd étage 
 29A   Terrasse   65,66          
 29A   Débarras   6,23          
 29A   Entrée   30,25         Escalier 
 29A   Garage   24,90         Portail auto 
 29   Surface habitable totale   112,64         Lot au 1er étage 
 29   Varangue   76,88      Dégagée    
 29   Courette   17,95          
 29   Débarras   29,90          
 29   Jardin            Jardinet devant, immense ancien poulailler côté Sud 
 25   Surface habitable totale   63,33         Lot au 1er étage 
 25   Terrasse   37,85      Dégagée    
 25   Varangue   30,85      Dégagée    
 27   Surface habitable totale   64,55         Lot au 2ème étage 
 27   Jardin   20          
    Surface habitable totale   360,51          

Prendre contact avecL'agence

Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 3007
    1 680 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante