97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble

A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 1/10
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A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 4/10
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A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 7/10
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A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 9/10
A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble 10/10
282 600 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de deux appartements, un T3 et un T4, de 170 m2 de surface habitable totale, à grand potentiel, situé à Sainte Marie, dans le quartier prisé de la Grande Montée, proche de l'école primaire et de la mairie annexe de la Grande Montée avec une vue exceptionnelle sur la montagne et 4 places de parking, et plus possiblement.

De la surface constructible est disponible, vous pouvez construire sur une centaine de m2 de plancher de plus sur 3 étages.

L'immeuble est implanté sur 414 m2 de terrain clos, assaini au tout-à-l'égout.

Le secteur est idéal car l'immeuble à vendre est à proximité de différents commerces, d'un arrêt du bus et se trouve au centre de la Grande Montée.

Il nécessitera des travaux de modernisation des appartements, biens qu'ils soient habitables en l'état, et de rafraichissement de l'immeuble.
Les appartements sont d'une surface de 64 m2 carrez chacun, et sont loués à 720 € / mois chacun.
Les baux peuvent être résiliés à l'amiable.
Il n'y a pas de copropriété.

Investir, gagner, performer...

Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Sainte-Marie / La Grande Montée
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 170 m²
  • 414 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GRANDE MONTEE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Montagne et mer
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    Primaire et collège

Aspects financiers

  • Prix
    282600 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    1440 EUR
  • Taxe Foncière
    1673 EUR
  • TOM/an
    396 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    209.11 m2
  • Surface terrain
    414 m2
  • Surface Véranda
    41.77 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Longueur
    13 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • CES
    60%
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Recul alignement : 3m sauf stationnement enterré à l'alignement et piscine/bassin à 1m
    - Mitoyenneté possible sur 2 côtés.
    - H : 13m au faitage
    - Implantation par rapport à un batiment sur une même propriété : 3M

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 29A   Surface habitable totale   119,99         Lot au 2nd étage 
 29A   Terrasse   65,66          
 29A   Débarras   6,23          
 29A   Entrée   30,25         Escalier 
 29A   Garage   24,90         Portail auto 
 29   Surface habitable totale   112,64         Lot au 1er étage 
 29   Varangue   76,88      Dégagée    
 29   Courette   17,95          
 29   Débarras   29,90          
 29   Jardin            Jardinet devant, immense ancien poulailler côté Sud 
 25   Surface habitable totale   63,33         Lot au 1er étage 
 25   Terrasse   37,85      Dégagée    
 25   Varangue   30,85      Dégagée    
 27   Surface habitable totale   64,55         Lot au 2ème étage 
 27   Jardin   20          
    Surface habitable totale   360,51          

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Nicolas MONDON
Directeur
Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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    Ref. : 3007
    1 680 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 202 500 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante