2. Immeubles
  3. Ref. : 4315

97460 SAINT PAUL A VENDRE - Immeuble de rapport - Saint-Paul

A VENDRE - Immeuble de rapport - Saint-Paul 1\/12
A VENDRE - Immeuble de rapport - Saint-Paul 2\/12
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A VENDRE - Immeuble de rapport - Saint-Paul 11\/12
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731 500 € **
Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de deux appartements F4 et un local divisible en deux pour une surface totale de 317m2 sur trois niveaux.
Situé sur la rue Saint-Louis, vous bénéficiez d'un emplacement de choix : A la fois proche des écoles, du centre-ville de Saint-Paul, du front de mer mais aussi des grands axes routiers !

Le local commercial au RDC est loué 2170€/mois depuis juin 2010 (bail de neuf ans) et dispose de 3 places de parking.
Le premier étage est un F4 loué 960€/mois (eau incluse) depuis septembre 2022 (bail de trois ans renouvelable) - 1 place de parking.
Le second et dernier étage est loué 950€/mois (eau incluse) depuis janvier 2020 (bail de trois ans renouvelable) - 2 places de parking.

Soit un total de 4080€ / mois de loyer

L'immeuble est implanté sur 522 m2 de terrain dont une servitude de passage pour les parcelles à l'arrière.
Il n'y a pas de copropriété.
Raccordé au tout à l'égout.

Les lots ont chacun leur compteur électrique mais un compteur d'eau en commun.


Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrai être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Saint-Paul
** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 297 m²
  • 6 chambre(s)
  • 395 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-Paul
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    731500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    4080 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    31500 EUR
  • Honoraires acquéreurs HT
    29032 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    297 m2
  • Surface Utile
    320 m2
  • Surface terrain
    395 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    3
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Viabilisé
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 82063990400037
Ville R.S.A.C : Saint-Denis
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Premium Immobilier Océan Indien
21, rue Ruisseau des Noirs
97400 SAINT DENIS
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Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700039 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 355 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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