97438 SAINTE MARIE A VENDRE - Sainte-Marie - Immeuble

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vendu
Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de 454 m2 de surface totale, à grand potentiel, situé à Sainte Marie de la Réunion, dans le quartier de la Grande Montée, proche de l'école primaire et de la mairie annexe de la Grande Montée avec une vue exceptionnelle sur la montagne et 3 places de stationnement.

Il est implanté sur 726 m2 de terrain clos et comprend deux appartements.

Le secteur est idéal car l'immeuble à vendre est à proximité de différents commerces, d'un arrêt du bus et se trouve au centre de la Grande Montée.

L'appartement du rez-de-jardin d'une surface habitable de 112 m2 nécessitera une rénovation intégrale (coût de 800€/ m2 MO incluse environs).
L'appartement à l'étage d'une surface de 115 m2 est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Cet immeuble correspond à tous vos projets : votre habitation, votre habitation puis votre bien professionnel, ou bien un investissement locatif performant !

Si vous être promoteur, vous pouvez exploiter le terrain de la façon suivante :
- Zone UC
- CES : 60%
- Hauteur max : 13 m au faitage
- Parking souterrain conseillé du fait que la propriété surplombe le niveau de la route, sans recul.
- Mitoyenneté possible sur 2 côtés, sinon recul de 3m.
- Surface à démolir : 454 m2
- Hauteur de construction environs à démolir : 7-8m

Allons visiter !

Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Sainte-Marie / La Grande Montée - Ile de la Réunion
  • 227 m²
  • 726 m²

toutes lescaractéristiques

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    Ref. : 4090
    480 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Premium Immobilier Océan Indien | Raison sociale : SARL PREMIUM IMMOBILIER OCEAN INDIEN | Adresse siège social : 21, rue Ruisseau des Noirs - 97400 SAINT DENIS | Siret : 50859156700021 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : 21508591567 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière |
Carte T : CPI 9741 2016 000 006 667 | Date de délivrance : 2016-04-22 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupfa B TSA 39999, 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 9741 2016000 006 667 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5BIS Rue de Paris 97400 Saint Denis | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 16630 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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