Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de 454 m2 de surface totale, à grand potentiel, situé à Sainte Marie de la Réunion, dans le quartier de la Grande Montée, proche de l'école primaire et de la mairie annexe de la Grande Montée avec une vue exceptionnelle sur la montagne et 3 places de stationnement.
Il est implanté sur 726 m2 de terrain clos et comprend deux appartements.
Le secteur est idéal car l'immeuble à vendre est à proximité de différents commerces, d'un arrêt du bus et se trouve au centre de la Grande Montée.
L'appartement du rez-de-jardin d'une surface habitable de 112 m2 nécessitera une rénovation intégrale (coût de 800€/ m2 MO incluse environs).
L'appartement à l'étage d'une surface de 115 m2 est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Cet immeuble correspond à tous vos projets : votre habitation, votre habitation puis votre bien professionnel, ou bien un investissement locatif performant !
Si vous être promoteur, vous pouvez exploiter le terrain de la façon suivante :
- Zone UC
- CES : 60%
- Hauteur max : 13 m au faitage
- Parking souterrain conseillé du fait que la propriété surplombe le niveau de la route, sans recul.
- Mitoyenneté possible sur 2 côtés, sinon recul de 3m.
- Surface à démolir : 454 m2
- Hauteur de construction environs à démolir : 7-8m
Allons visiter !
Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Sainte-Marie / La Grande Montée - Ile de la Réunion
