「 EXPERTISE IMMOBILIERE 」Pour les vendeurs précis !

Vendeurs, vous souhaitez vendre une habitation sous toutes ses formes, un local, un immeuble entier, un terrain. Vous souhaitez mettre un prix à votre bien. Comment faut-il s'y prendre ? 

Tout d'abord, il vous faut décortiquer la nature de votre bien sous toute sa forme :
1️⃣ Juridique
2️⃣ Urbanistique
3️⃣ Locative
4️⃣ Financière
5️⃣ Fiscale
5️⃣ Environnementale

Cela va permettre de catégoriser votre bien, car il vous faudra vous comparer à d'autres biens qui sont comparables.

Ensuite, il vous faut trouver la valeur au m2 du secteur dans lequel vous êtes. 🖥🖱🖊
Puiser ainsi dans des bases de données récentes les informations nécessaires. Comparez-vous à ce qui est comparable !

Car ce qu'il faut comprendre et cela est très important : la valeur au m2 d'un bien de 100 m2, et d'un autre de 50 m2, même s'il est votre voisin, ne sera pas la même du fait de la taille du bien. Plus c'est grand, moins sera importante la valeur unitaire. Aussi, si vous êtes orientés Sud, ou Nord, la valeur au m2 ne sera pas la même. Comment ensuite valoriser les terrasses, une terrasse de 200 m2, un balcon, une piscine et sa plage, un garage individuel, un kiosque, une vue sur un cimetière, le bruit du garage d'à côté, le trafic routier... 🤯🤯🤯

Un ensemble de facteurs doivent être pris en compte si vous souhaitez faire les choses correctement. 👍👍

C'est pourquoi l'EXPERTISE IMMOBILIERE 👀 est selon nous, L'UNIQUE MOYEN 👀de fixer le prix juste de l'immobilier :

✅Bien plus précise qu'une estimation
✅Se fonde sur des techniques d'évaluation reconnues par les Tribunaux français
✅Jusqu'à 5 méthodes d'évaluation

Vous éviterez ainsi l'erreur de prix rendant votre transaction anormalement longue, et des RDV multiples avec différents intervenants.