「 LA COLOCATION MEUBLÉE 」

Vous être propriétaire d'un bien que souhaitez louer. Connaissez vous la location en colocation meublée ? 🤙🤟

La colocation meublée est un type de location que vous choisissez pour vos actifs immobiliers de rapport.
Cela consiste à conclure un bail d’habitation 🧾entrant dans le champ d’application de la loi du 06.07.1989 d’une durée de 1 an reconductible tacitement avec des colocataires.
Le bien est donc loué à plusieurs personnes pour lequel chaque chambre 🛏️devient une partie privative au colocataire 🛏️🛏️, et les autres pièces de la maison 🏠ou de l'appartement 🏘️parties communes. Il y a autant de baux que de colocataires.

Pourquoi choisiriez-vous ce type de location ? 
Pour deux grandes raisons : 
1️⃣ ↗ La colocation meublée vous permettra d'augmenter le montant de votre loyer ↗, car vous agencerez votre bien, le meublerez et le décorerez. En plus, vous le ferez bien !
En effet, un locataire choisi la colocation pour des raisons sociales, et aussi financières, car à lui seul, avoir accès à un logement design et équipé n'aurait pas été possible.

2️⃣Changer de fiscalité : les fruits de la location d'un bien immobilier nu sont des revenus fonciers dont le traitement fiscal est onéreux selon votre Tranche Marginale d'Imposition. 
 ↘ La location meublée vous permettra de percevoir des Bénéfices Industriels et Commerciaux non professionnels, dont le calcul de votre base imposable à l'impôt est très largement avantageux ↘ .

La somme de ces deux avantages se calcule et serait forcément plus intéressante qu'une location classique. 😉 

Attention toutefois à la gestion de votre bien qui est plus technique et lourde. Pensez à déléguer auprès d'un professionnel que vous choisirez bien. 👍 Ce professionnel vous fera profiter de son temps et de ses compétences ! 👌

Et vous, aimeriez-vous augmenter vos revenus grâce à la colocation meublée ?